Yüksek enflasyon konut almayı zorlaştırdı ve geçen yıl ipoteğe olan talep azaldı

MyHoca

New member
Grubun tahminlerine göre geçen yılın dördüncü çeyreğinde apartman ve müstakil ev fiyatları düşerken, arsa fiyatları ise yükseldi. SOB grubuna ait Hypoten Banka, yurt içi ipotek piyasasının lideridir.


Vaka'ya göre, geçen yıl pes nronj trn bankaları bile hanelere 172 milyar kron tutarında konut kredisi verirken, 2022'de bu rakam 217 milyar kron oldu.


Müşteri talebi temel olarak ortalama yıllık oranlardaki güçlü büyüme, hafif düşen emlak fiyatları ve yüksek enflasyon nedeniyle artan mal ve hizmet fiyatları nedeniyle azaldı; bu da nüfusun satın alma gücünde düşüşe neden oldu. Ancak Vaek, bu yıl enflasyon ve faiz oranlarının büyük olasılıkla düşmesi gerektiğini ve bu sayede konut maliyetlerinde bir miktar artış bekleyebileceğimizi söyledi. Ona göre durum yılın ikinci yarısında daha da kötüleşti.


İlk çeyrekte ipotek hacmi 24 milyar, ikinci 33 milyar, şimdiki 36 milyar ve dördüncü çeyrekte 45 milyar olurken, Hypoten bankasının yönetim kurulu başkan yardımcısı Miroslav Zetek eklendi. Özellikle enflasyonun düşmesi, yıllık faiz oranlarının düşürülmesi ve konut kredisi kurallarının kaldırılması nedeniyle yaz döneminde çok sayıda kredi verdi. Ocak ayından bu yana başvuru sahibinin bankadaki toplam borcuna veya farklı gelirine (DTI) bir üst limit uygulamam gerekmiyor.


SOB grubunun tahminlerine göre geçen yılın dördüncü çeyreğinde R meziron'daki daireler yaklaşık yüzde 6,2 oranında, aile evleri ise yüzde birin altında bir oranda ucuzladı. Arsa fiyatları ise yüzde 7,6 oranında arttı. Zetek oekv 2024 yılında gayrimenkul fiyatlarında artışa neden oldu. SOB'nin Norveç'te temsil ettiği çeyreğe ilişkin spesifik değerler.


Ocak ayından bu yana SOB Stavebn spoitelna, Yeni Yeşil Anlaşmazlık (Yeni Zelanda) programı için danışmanlık hizmetleri sağlamaya başladı ve bundan sonra Yeni Zelanda hibe programı Tamir Büyükannenin Evindeki geliştiriciler için tartışmalı enerji önlemleri konusunda hizmetler sunacak. İpotekler için yıllık faiz oranı, birincil olmayan ipotekler için NB oranının en fazla yarısı olacak ve bu oran şu anda yüzde 3,5'e tekabül ediyor. Ayrıca SOB Stavebn spoitelna Ladislav Neuhuser yönetim kurulu, teminata gerek olmadığını ve geri ödeme süresinin 20 yıl olduğunu, bunun da aylık geri ödeme planı üzerinde çok olumlu bir etkisi olduğunu söyledi.


Geçen yıl, SOB Grubu müşterilere 39 milyar kron tutarında ipotek kredisi ve 7 milyar kron tutarında inşaat kredisi kredisi sağladı. SOB, Belçika ile Orta ve Doğu Avrupa ülkelerinde faaliyet gösteren uluslararası bankacılık ve borç verme grubu KBC'nin bir parçasıdır.