Kiralık lüks daire fiyatları son günlerde hızla düşüyor. Beş emlakçı fiyatların yüzde 30 ve yüzde 60 oranında düştüğünü bildirdi. birimlerin çoğu sahibi böylece yaz Olimpiyat oyunları sırasında hırslarını ve hayal vizyonlarını bozmaya başladı. Bloomberg ajansına göre talep zayıf ve pazar da riskli.
Arz var ama talep yok. Emlak ofisi Engel'in yerel şubesinden Omar Meniri ve Vlkers, şu anda şerit emlak piyasasındaki mevcut durum hakkında yorum yapıyor ki bu bizim umduğumuz şey değil.
Ancak şu anda büyük hayal kırıklığı yaratan tek grup emlak patronları değil. bunlar aynı zamanda mülklerini üç ve on yatak odalı daireler için satan konut birimlerinin sahiplerini de içeriyor. Ancak bir süre sonra kimsenin bu meblağları hemen ödemek istemediğini anladılar.
Sadece bakiyesi ile satılık yeni daireler
Pai ve çevresindeki bazı emlakçılar, büyük teklif nedeniyle daire seçmeye başladı, önce onlarla ilgilenecekler. Bloomberg'den endüstri uzmanı Nathalie Garcinov'a göre, yalnızca mükemmel durumdaki çok güzel üniteleri kabul ediyoruz. Fiyat politikasının mal sahibiyle özel olarak kararlaştırıldığını ve inşaat stratejisini birlikte koordine ettiklerini ekledi.
Polonya emlak piyasasından elde edilen güncel veriler, 100 metrekarelik lüks dairelerin fiyatının şu anda haftalık 10.000 euro (yaklaşık 250.000 kron) civarında olduğunu gösteriyor. Birkaç hafta önce bir kısmı 20 ve 30 bin euroya (500 ve 750 bin kron) satılan bir çukurla gittim.
Kısa süreli konaklama sağlayıcısı AirDNA'dan alınan veriler, Nisan ortasında, on ila beş odalı tüm lüks dairelerin yaklaşık üçte ikisinin Olimpiyat Oyunları sırasında piyasada olduğunu gösteriyor. Böyle bir tesiste bir gecelik ortalama fiyat şu anda gecelik 1.108 Euro'dur (yaklaşık 27.700 kron). Bn durumu karşısında bu fiyat yaklaşık yüzde 15'tir.
Ocak standından yeni rezervasyon
Pai'de dinlenme tesisleriyle de uğraşan Barnes şirketi de Olimpiyat Oyunları sırasında konaklama konusunda yetersiz taleple karşılaştı. Şu anda portföyün yalnızca yüzde 10 ila 20'sini kiralamak mümkün oldu ve rezervasyonların neredeyse yarısı bu yılın Ocak ayında gerçekleşti.
Şirketin CEO'su Benjamin Brjost, yeni rezervasyonlardaki artışın Mayıs ayında gerçekleşebileceği umuduyla, son haftalarda güçlü bir yavaşlama fark ettiğimizi söylüyor.
Çanta sektöründeki bazı uzmanlar, kısa süreli konaklama pazarının bazılarının Yaz Olimpiyatları sırasında hayal ettiği kadar iyi işlemeyebileceği konusunda uyardı. Turistlerin yarısı konaklama yerlerini Olimpiyat Oyunları için PMO biletlerinin satışa çıktığı bir yıl önceden rezerve etti.
Önümüzdeki birkaç hafta içinde rezervasyonun iptal edilme riski hala mevcut. Ancak fiyatların nasıl gelişeceği konusunda kötü. Fiyatlar düşmeye devam ederse orijinal rezervasyonların iptal edilme riski giderek artacak veya müşteriler daha ucuz alternatifler aramaya yönelecek. Pai'deki lüks daire sahipleri arasında da aşırı bir durumda fiyat savaşı çıkabilir.
Kısa süreli pansiyonlarla ilgilenmeyen mülk sahibi, lüks gayrimenkulünü Olimpiyat Oyunları sırasında satışa sundu. Ancak uzmanlar, fiyatlardaki bu düşüşün devam etmesi durumunda bu sahibinin orijinal mülkten vazgeçip daireyi satışa çıkarmayacağı konusunda uyarıyor. Bloomberg'den emlakçı Baptiste Albot, bunların şu anda mali sıkıntı içinde olan ve bu nedenle bu daireleri satmak için hiçbir nedenleri olmayan müşteriler olduğu sonucuna vardı.
Arz var ama talep yok. Emlak ofisi Engel'in yerel şubesinden Omar Meniri ve Vlkers, şu anda şerit emlak piyasasındaki mevcut durum hakkında yorum yapıyor ki bu bizim umduğumuz şey değil.
Ancak şu anda büyük hayal kırıklığı yaratan tek grup emlak patronları değil. bunlar aynı zamanda mülklerini üç ve on yatak odalı daireler için satan konut birimlerinin sahiplerini de içeriyor. Ancak bir süre sonra kimsenin bu meblağları hemen ödemek istemediğini anladılar.
Sadece bakiyesi ile satılık yeni daireler
Pai ve çevresindeki bazı emlakçılar, büyük teklif nedeniyle daire seçmeye başladı, önce onlarla ilgilenecekler. Bloomberg'den endüstri uzmanı Nathalie Garcinov'a göre, yalnızca mükemmel durumdaki çok güzel üniteleri kabul ediyoruz. Fiyat politikasının mal sahibiyle özel olarak kararlaştırıldığını ve inşaat stratejisini birlikte koordine ettiklerini ekledi.
Polonya emlak piyasasından elde edilen güncel veriler, 100 metrekarelik lüks dairelerin fiyatının şu anda haftalık 10.000 euro (yaklaşık 250.000 kron) civarında olduğunu gösteriyor. Birkaç hafta önce bir kısmı 20 ve 30 bin euroya (500 ve 750 bin kron) satılan bir çukurla gittim.
Kısa süreli konaklama sağlayıcısı AirDNA'dan alınan veriler, Nisan ortasında, on ila beş odalı tüm lüks dairelerin yaklaşık üçte ikisinin Olimpiyat Oyunları sırasında piyasada olduğunu gösteriyor. Böyle bir tesiste bir gecelik ortalama fiyat şu anda gecelik 1.108 Euro'dur (yaklaşık 27.700 kron). Bn durumu karşısında bu fiyat yaklaşık yüzde 15'tir.
Ocak standından yeni rezervasyon
Pai'de dinlenme tesisleriyle de uğraşan Barnes şirketi de Olimpiyat Oyunları sırasında konaklama konusunda yetersiz taleple karşılaştı. Şu anda portföyün yalnızca yüzde 10 ila 20'sini kiralamak mümkün oldu ve rezervasyonların neredeyse yarısı bu yılın Ocak ayında gerçekleşti.
Şirketin CEO'su Benjamin Brjost, yeni rezervasyonlardaki artışın Mayıs ayında gerçekleşebileceği umuduyla, son haftalarda güçlü bir yavaşlama fark ettiğimizi söylüyor.
Çanta sektöründeki bazı uzmanlar, kısa süreli konaklama pazarının bazılarının Yaz Olimpiyatları sırasında hayal ettiği kadar iyi işlemeyebileceği konusunda uyardı. Turistlerin yarısı konaklama yerlerini Olimpiyat Oyunları için PMO biletlerinin satışa çıktığı bir yıl önceden rezerve etti.
Önümüzdeki birkaç hafta içinde rezervasyonun iptal edilme riski hala mevcut. Ancak fiyatların nasıl gelişeceği konusunda kötü. Fiyatlar düşmeye devam ederse orijinal rezervasyonların iptal edilme riski giderek artacak veya müşteriler daha ucuz alternatifler aramaya yönelecek. Pai'deki lüks daire sahipleri arasında da aşırı bir durumda fiyat savaşı çıkabilir.
Kısa süreli pansiyonlarla ilgilenmeyen mülk sahibi, lüks gayrimenkulünü Olimpiyat Oyunları sırasında satışa sundu. Ancak uzmanlar, fiyatlardaki bu düşüşün devam etmesi durumunda bu sahibinin orijinal mülkten vazgeçip daireyi satışa çıkarmayacağı konusunda uyarıyor. Bloomberg'den emlakçı Baptiste Albot, bunların şu anda mali sıkıntı içinde olan ve bu nedenle bu daireleri satmak için hiçbir nedenleri olmayan müşteriler olduğu sonucuna vardı.