Şu anda, Prag’da ortalama yaşam alanı metrekare başına fiyat 348 K civarındadır. Bu, bir yıl öncesine göre yüzde sekiz daha fazla ve son çeyreğe göre yüzde iki daha az. Prag’da bir dairenin ortalama fiyatı 19.300 kron.
Bu, son zamanlarda Almancada çarpıcı bir artış yaşayan Alman kadınları için iyi bir başlangıç. Sahipleri anlaşılır bir şekilde bundan hoşlanmıyor. Stabilizasyonun nedeni arz ve talebin eşitlenmiş olması ve piyasanın ekonomik durumunun fiyatların yükselmesine izin vermemesidir. RE/MAX G8 Reality’den analist ve emlak uzmanı İztok Toplak, kiralama talebinin şu anda iyi bir yılda olmadığını açıklıyor.
Geçen yıl, yıllık konut alım oranı ve göç nedeniyle talep yüksekti. Tüm segmentler için geçerli değildir. Analist, örneğin, tıpkı şehrin bazı bölgelerinde olduğu gibi, apartman daireleri için hala büyük bir talep olduğunu ve talebin hala arzı geride bıraktığını ekledi.
Çek Cumhuriyeti’nin geri kalanında (Prag, Brno ve çevresi dışında), yaşam alanının metrekaresi başına yaklaşık 222 krondur. Bu, bir yıl öncesine göre yüzde üç ve son çeyreğe göre yüzde iki daha fazla. Prag dışındaki bir dairenin ortalama fiyatı 11.400 kron.
Prag ve Brno çevresindeki gelişme, Prag’daki gelişmeye çok benzer. Fiyatlar iki çeyrek üst üste nispeten sabit veya hafifçe düşüyor. Prag çevresinde, yaşam alanının metrekaresi başına ortalama fiyat 284 kron olup, bu yıllık bazda yüzde beş artış anlamına gelmektedir. Brno’da, yıllar arası yüzde dokuz büyüme kaydettiler.
Brno’da bir dairenin ortalama fiyatı 15 bin kron ve Prag civarında 16 bin kron. Bu, Brno’da bir önceki çeyreğe göre yüzde bir daha az ve Prag çevresinde bir önceki çeyreğe göre aynı.
Yüksek talep ve artan kira fiyatları ile birlikte, tekliften sözleşmenin yapılmasına kadar geçen ortalama süre kısalıyor. Aksine, Prag’daki pandemi sırasında fiyatlar keskin bir şekilde düştü ve satın almak için gereken süre, önceki 25 günden 57 güne uzatıldı. Bugün, tekliften Prag’da kiralamaya kadar geçen ortalama süre 34 gündür.
Kiralama fiyatlarını yeni koşullara göre ayarlamak isteyen mülk sahipleri için bu süre yaklaşık yarı yarıya kısalabilir. Toplak, Prag’da 20 veya daha fazla gün anlamına geliyor ki bu da 13 bin kron ve daha fazla ek kâr anlamına geliyor.
Bu, son zamanlarda Almancada çarpıcı bir artış yaşayan Alman kadınları için iyi bir başlangıç. Sahipleri anlaşılır bir şekilde bundan hoşlanmıyor. Stabilizasyonun nedeni arz ve talebin eşitlenmiş olması ve piyasanın ekonomik durumunun fiyatların yükselmesine izin vermemesidir. RE/MAX G8 Reality’den analist ve emlak uzmanı İztok Toplak, kiralama talebinin şu anda iyi bir yılda olmadığını açıklıyor.
Geçen yıl, yıllık konut alım oranı ve göç nedeniyle talep yüksekti. Tüm segmentler için geçerli değildir. Analist, örneğin, tıpkı şehrin bazı bölgelerinde olduğu gibi, apartman daireleri için hala büyük bir talep olduğunu ve talebin hala arzı geride bıraktığını ekledi.
Çek Cumhuriyeti’nin geri kalanında (Prag, Brno ve çevresi dışında), yaşam alanının metrekaresi başına yaklaşık 222 krondur. Bu, bir yıl öncesine göre yüzde üç ve son çeyreğe göre yüzde iki daha fazla. Prag dışındaki bir dairenin ortalama fiyatı 11.400 kron.
Prag ve Brno çevresindeki gelişme, Prag’daki gelişmeye çok benzer. Fiyatlar iki çeyrek üst üste nispeten sabit veya hafifçe düşüyor. Prag çevresinde, yaşam alanının metrekaresi başına ortalama fiyat 284 kron olup, bu yıllık bazda yüzde beş artış anlamına gelmektedir. Brno’da, yıllar arası yüzde dokuz büyüme kaydettiler.
Brno’da bir dairenin ortalama fiyatı 15 bin kron ve Prag civarında 16 bin kron. Bu, Brno’da bir önceki çeyreğe göre yüzde bir daha az ve Prag çevresinde bir önceki çeyreğe göre aynı.
Yüksek talep ve artan kira fiyatları ile birlikte, tekliften sözleşmenin yapılmasına kadar geçen ortalama süre kısalıyor. Aksine, Prag’daki pandemi sırasında fiyatlar keskin bir şekilde düştü ve satın almak için gereken süre, önceki 25 günden 57 güne uzatıldı. Bugün, tekliften Prag’da kiralamaya kadar geçen ortalama süre 34 gündür.
Kiralama fiyatlarını yeni koşullara göre ayarlamak isteyen mülk sahipleri için bu süre yaklaşık yarı yarıya kısalabilir. Toplak, Prag’da 20 veya daha fazla gün anlamına geliyor ki bu da 13 bin kron ve daha fazla ek kâr anlamına geliyor.