Almanya Başbakanı Olaf Scholz Pazartesi günü Alman inşaat sektörü temsilcileriyle görüşmesinin ardından Almanya’da daha uygun fiyatlı konutların inşa edilmesi gerektiğini söyledi. Alman hükümeti, diğer şeylerin yanı sıra, binaların yalıtımıyla ilgili yerleşik köpek standartlarının orijinal uygulamasını geçici olarak ertelemeyi kabul etti. Alman haber ajansı Deutsche Welle konuyu bildirdi.
Uygulamada, başlangıçta planlanan izole standartlar, genellikle kâr getirmeyen bu tür geliştirme projelerinde daha da yıpranmış olabilirdi. Bununla da kalmıyor, Almanya’da son 15 yılda ilk kez emlakta yüzde 10’luk indirim yapılmasına da siyasetçiler tepki gösterdi.
Koalisyonun açıklamasına göre, inşaat sektöründeki mevcut zor koşullar ve yüksek yıllık oranlar ve inşaat maliyetleri nedeniyle azalan konut inşaatları nedeniyle, yeni binalar için EH40 standardının uygulanmasından bu yasama döneminde vazgeçilecek ve askıya alınacak. yeni program belgesi.
Alman inşaat sektörü, Avrupa Merkez Bankası’nın yüksek enflasyonla mücadelede pratikte yardımcı olması gereken yüksek faiz oranlarının bedelini ödeyecek. Bu nedenle yalnızca Almanya’da değil, bir dizi kalkınma projesi de askıya alındı. Pahalı finansman nedeniyle gayrimenkul satın almaya olan ilgi azaldı.
Yüksek faizler ve enflasyon Alman inşaat sektörü için büyük bir sorun. Reuters’in aktardığına göre Almanya Ekonomi Bakanı Robert Habeck, inşaat sektörünü daha da yavaşlatabilecek münferit önlemlerin işe yarayabileceğini söyledi.
Milyar dolarlık devlet yatırımı
Almanya ise inşaat sektörünün 2027 yılı sonuna kadar 18 milyar euroluk rekor yatırım yapmayı planladığını, bunun toplamda yaklaşık 430 milyar kron olduğunu belirtti. Fonların sözde iklim ve dönüşüm fonundan gelmesi bekleniyor. Bu ayrı bir bütçe bölümüdür, federal bütçenin bir parçası değildir.
Aynı zamanda Almanlar, enerjiye erişimin çeşitlendirilmesinin ve basitleştirilmesinin mümkün olmasını planlıyor ve dengede, ısıtma sistemlerinin çevreye zararlı olan fosil yakıtlara dönüştürülmesi için çeşitli bonuslar da ekliyorlar.
Alman bakana göre ofis ve ticari alanların konuta dönüşmesine yol açacak projeler de var. Ancak mevcut ve uygunsuz konut binalarının gelecekte yeniden inşası mümkün olacak şekilde yenilenmesine odaklanan birçok proje var.
Emlak fiyatları bu yıl rekora düştü
Almanya’da konut fiyatları bu yıl önemli bir düşüş yaşadı. Federal İstatistik Ofisi’ne göre bu, 2000 yılından bu yana fiyatlardaki en sert düşüş. Eldeki verilerden, Avrupa’nın en büyük ekonomisinde verilen inşaat ruhsatı sayısının yıllar arasında yüzde 31,5 azaldığı görülüyor. Aynı zamanda inşaat işlerinin fiyatları da yaklaşık yüzde dokuz arttı.
Alman hükümeti kömür sözleşmelerinde yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefi koydu. Ancak bu hedefe henüz ulaşılamadı. Bunun nedenlerinden biri, diğerlerinin yanı sıra, 2023’ün ilk yarısında izin verilen inşaat ruhsatı sayısının zaten yüzde 27 oranında düşmüş olmasıdır. Ancak Alman inşaat sektörü mevcut kararlı hükümete olumlu bakıyor. Alman emlak derneği resmi raporunda Nae’nin çabaya değer olduğunu belirtti.
Ancak ekolojik grubun durumu önemlidir. Alman grup Ptel Zem’in başkanı olan genel editör Antje von Broock, yeni hükümetin inşaat ve konut planının adil konut ve ekolojik bir gelecek için değil, felakete yönelik bir rota belirlediğini ekledi.
Uygulamada, başlangıçta planlanan izole standartlar, genellikle kâr getirmeyen bu tür geliştirme projelerinde daha da yıpranmış olabilirdi. Bununla da kalmıyor, Almanya’da son 15 yılda ilk kez emlakta yüzde 10’luk indirim yapılmasına da siyasetçiler tepki gösterdi.
Koalisyonun açıklamasına göre, inşaat sektöründeki mevcut zor koşullar ve yüksek yıllık oranlar ve inşaat maliyetleri nedeniyle azalan konut inşaatları nedeniyle, yeni binalar için EH40 standardının uygulanmasından bu yasama döneminde vazgeçilecek ve askıya alınacak. yeni program belgesi.
Alman inşaat sektörü, Avrupa Merkez Bankası’nın yüksek enflasyonla mücadelede pratikte yardımcı olması gereken yüksek faiz oranlarının bedelini ödeyecek. Bu nedenle yalnızca Almanya’da değil, bir dizi kalkınma projesi de askıya alındı. Pahalı finansman nedeniyle gayrimenkul satın almaya olan ilgi azaldı.
Yüksek faizler ve enflasyon Alman inşaat sektörü için büyük bir sorun. Reuters’in aktardığına göre Almanya Ekonomi Bakanı Robert Habeck, inşaat sektörünü daha da yavaşlatabilecek münferit önlemlerin işe yarayabileceğini söyledi.
Milyar dolarlık devlet yatırımı
Almanya ise inşaat sektörünün 2027 yılı sonuna kadar 18 milyar euroluk rekor yatırım yapmayı planladığını, bunun toplamda yaklaşık 430 milyar kron olduğunu belirtti. Fonların sözde iklim ve dönüşüm fonundan gelmesi bekleniyor. Bu ayrı bir bütçe bölümüdür, federal bütçenin bir parçası değildir.
Aynı zamanda Almanlar, enerjiye erişimin çeşitlendirilmesinin ve basitleştirilmesinin mümkün olmasını planlıyor ve dengede, ısıtma sistemlerinin çevreye zararlı olan fosil yakıtlara dönüştürülmesi için çeşitli bonuslar da ekliyorlar.
Alman bakana göre ofis ve ticari alanların konuta dönüşmesine yol açacak projeler de var. Ancak mevcut ve uygunsuz konut binalarının gelecekte yeniden inşası mümkün olacak şekilde yenilenmesine odaklanan birçok proje var.
Emlak fiyatları bu yıl rekora düştü
Almanya’da konut fiyatları bu yıl önemli bir düşüş yaşadı. Federal İstatistik Ofisi’ne göre bu, 2000 yılından bu yana fiyatlardaki en sert düşüş. Eldeki verilerden, Avrupa’nın en büyük ekonomisinde verilen inşaat ruhsatı sayısının yıllar arasında yüzde 31,5 azaldığı görülüyor. Aynı zamanda inşaat işlerinin fiyatları da yaklaşık yüzde dokuz arttı.
Alman hükümeti kömür sözleşmelerinde yılda 400.000 yeni daire inşa etme hedefi koydu. Ancak bu hedefe henüz ulaşılamadı. Bunun nedenlerinden biri, diğerlerinin yanı sıra, 2023’ün ilk yarısında izin verilen inşaat ruhsatı sayısının zaten yüzde 27 oranında düşmüş olmasıdır. Ancak Alman inşaat sektörü mevcut kararlı hükümete olumlu bakıyor. Alman emlak derneği resmi raporunda Nae’nin çabaya değer olduğunu belirtti.
Ancak ekolojik grubun durumu önemlidir. Alman grup Ptel Zem’in başkanı olan genel editör Antje von Broock, yeni hükümetin inşaat ve konut planının adil konut ve ekolojik bir gelecek için değil, felakete yönelik bir rota belirlediğini ekledi.